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美国大牧场:第九章:雪山牧场

小说:美国大牧场作者:抓不住的二哈

    我晕。张坤翻了个白眼:车主是一位富豪,在这边有一座牧场,前段时间卖掉了。这台车,自然也卖掉了。放心好了不是事故车

    顶配福特猛禽,和昨天白小欧开的那台一样,两门版。他那台是黑色,这台是白色

    白色猛禽更显得端庄、大气。陈默挺喜欢这个颜色

    车行里有个工作人员是华人,叫周东来,四十几岁。

    白小欧负责的大牧区开发项目遇到了大麻烦,好像是破坏了当地原住民的什么古迹,印地安原住民在市政府那边抗议

    接下来几天白小欧都没有空,张坤也因为这个事情忙的焦头烂额,陈默就在比灵斯到处转悠,偶尔到车行找周东来聊天,练习美式口语。

    几天后事情完美解决,发现的拿出屁大点的遗迹,由tii出钱将那块地圈起来,建成印第安遗迹公园。

    等到白小欧的事情忙完了,终于开始挑选牧场环节。

    陈默有现金863万美金,买个牧场,心里价位是500万—650万之间,得留下一些钱来经营牧场,以防万一。

    根据价钱,白小欧给陈默挑选了三个牧场。一个在西部,小洛基山的山谷,面积350公顷,距离城镇仅十分钟路程交通便利,要价600万,白小欧说500万就能入手。

    另一个在大瀑布城北,面积1395公顷,平原,有牧区和牧草灌溉区,要价700万,应该能谈到650万。

    最后一个在朱迪斯加西部不到10公里,距离比灵斯170公里,距离海伦娜230公里左右交通也算方便。

    这是一座大牧场,2350公顷,拥有灌溉水权的土地300公顷,放牧区950公顷,剩下是一座树林茂密的大山听白小欧说,牧场的山林里种植有人参。

    除了拥有灌溉水权的土地,以及一条小溪附近,其它土地干旱、荒凉,像极了电视上看到的戈壁滩。

    牧场主房屋算不得豪华,有一座马厩。养牛场有3座牛棚,破破烂烂的,可以饲养两百多头牛。牧场栅栏也很破旧

    但这样一座牧场,竟然要价1100万美元。

    牧场最值钱的应该是建造,机械设备。但这个牧场所有设备和建筑加起来,总价值绝不超过100万。主要是地理位置好

    牧场的名字叫雪山牧场,背靠罗杰雪山。天气状况只要不是特别糟糕,在牧场就能看到光秃秃、岩石陡峭的罗杰雪山。

    投资这里很不错。如果不是发生贸易摩擦,雪山牧场最起码2000万的报价(非成交价)。雪山牧场适合用来改建成度假牧场,是富豪喜欢收藏的土地。白小欧领着陈默到牧场里转了转。

    建筑设施很差,环境很好

    我只有863万。买牧场,最起码得留下一百万的运营资金。陈默不喜欢贷款。所谓无债一身轻,背负债务总感觉不踏实。

    牧场用不到太多运营资金,留50万够不够?我估计800万可以谈下来。

    这块土地荒废许久了,认认真真打理出来应该非常不错。

    接下来就到了白小欧的表演环节,开始和牧场主谈判,挑剔牧场的各种不好

    牧场主是威斯康星州人,来自马拉松县。马拉松县因为马拉松赛事而闻名,是农业大县,种植的西洋参产量占全球的10%,是全美产量的95%

    牧场主家族来自自马拉松县,是当地最大的人参种植家族。这不,中美贸易问题,这个县的参农可以说到了血霉。牧场主的家族需要大笔资金维持总公司正常运营,迫不得已才决定卖掉这处产业

    类似情况发生在美国各个农业大区域,不算罕见。

    现在投资农业风险很大,谁都不清楚贸易战会持续多久。牧场主报价1100万美元,是在中介公司的挂牌价,如果成功交易,中介公司会抽取百分之五佣金,也就是55万。这部分钱完全可以省下来

    讨价还价的事情白小欧做主,从1100万谈到了900万,牧场主再不肯降价,却是因为牧场山林里的人参快要到收获的季节了。

    900万,无论如何也不肯再降价。

    陈默虽然很喜欢这里,但没有办法,钱不够,又不想贷款只能放弃,去参观了另外两座牧场。

    另外两座牧场的建筑就显得豪华很多,有别墅,马厩买牧场,是连带牧场里所有东西一起打包的价格。

    雪山牧场确实不错,但马厩里没马,牛棚里没牛。除了人参,一座空壳牧场可好端端一座牧场干嘛种植人参,也是i服了you。要知道蒙大拿州的气候、土壤,似乎不太适合西洋参生长。

    就在陈默准备买下位于大瀑布城的1395公顷牧场时,雪山牧场那边来了电话,同意之前的报价790万。但需要尽快完成交易

    雪山牧场的设施不好,但环境好,升值潜力更佳。

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